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金边 星汇城
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金边 星汇城 
定金¥:
20000.00
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产品详情
编号: KH03 地址: 柬埔寨金边
风格: 公寓 折合¥均价: 12000/平
  • 项目名称:星汇城 (Star City)

  • 楼盘类型:高级公寓

  • 所在区域:金边

  • 最低单价:1.2万元/m²起

  • 参考总价:105万元起

  • 项目地址:金边市森速区德它拉分区俄罗斯大道112号

  • 周边交通:星汇城位于柬埔寨首都金边繁华城心,项目占地约3.6公顷,业态涵盖公寓、酒店、写字楼、底层商铺等。毗邻国际机场、AGT线路,近享8大银行、11家医疗机构、13所国际学府、8大购物商城、6大娱乐中心等,10分钟玩转繁华。

  • 户型说明:51㎡—90㎡

  • 房产产权:永久

  • 期房/现房:期房

  • 项目用途:自住,投资

周边配套:<dede:field.lpzbpt }
  • 项目介绍:

    项目名称:星汇城
    所在地区:金边
    户型:51㎡—90㎡
    楼盘类型:高级公寓
    层数:12层
    项目地址:金边市森速区德它拉分区俄罗斯大道112号
    产权:永久产权
    交房日期:2018年12月31
    开发商:泰文隆集团

    装修情况:精装修
    项目单价:1913USD
    项目总价:156708USD
    占地面积:项目占地约3.6公顷    
    交房日期:A栋:2018年12月31交,B栋:2019年3月31交  
    停车位:2000个
    包租回报率:每年6%高回报  3年稳赚包租
    引入台湾知名物业管理公司,为星汇城提供专业的公寓提供代理服务。托管返租 3 年,自交房日起三年内保底包租6%/年,三年共计18%。三年过后业主可继续委托物业管理公司继续包租。
    楼盘简介
    星汇城位于柬埔寨首都金边繁华城心,项目占地约3.6公顷,业态涵盖公寓、酒店、写字楼、底层商铺等。毗邻国际机场、AGT线路,近享8大银行、11家医疗机构、13所国际学府、8大购物商城、6大娱乐中心等,10分钟玩转繁华。
    智慧社区规划,打造多功能会所、高端健身房、星光泳池、网球场、精品酒店、咖啡厅、酒吧、餐厅等高端配套,满足多元需求,6道安保系统保障业主居住安全,真正实现未来式国际生活区。
    全功能社区配套,大型园林生态造景,花木水境伴入户,构筑菁英乐活家园。

    8大国际银行/2分钟
    星汇城周边银行林立, 2分钟直达8家国际银行,名副其实的金融中心
    Shinhan Khmer Bank、合作金库银行、加华银行、ABA银行 、 ANZ Royal Bank、May Bank 、大众银行、Union Commercial Bank等

    11家顶级医疗机构/20分钟
    10分钟:金边皇家医院 、科斯马医院、国际儿童医院
    15分钟:森速国际医院、维多利亚医院、洪恩医院
    20分钟:俄罗斯医院、法国医院、儿童医院、政府医院、SUN牙科医院

    13所国际学校/15分钟
    13大国际院校,覆盖金边最优质教育资源:
    金边皇家大学 、北桥国际学院 、林国荣大学、柬埔寨大学 、科斯马理工学院 、Beltie学院、森速国际学院、柬埔寨皇家学院等
    8大购物商城/20分钟
    金宝城 RATANA PLAZA、百盛商场 PARKSON MALL、永旺商场Ⅰ&Ⅱ、中央市场 、Attwood购物中心、金满城、苏利亚购物中心等

    6大贵族休闲娱乐中心/50分钟
    20分钟三大俱乐部:DOWNTOWN足球俱乐部、足球俱乐部、彩弹射击俱乐部
    50分钟三大高尔夫球场:金边边高尔夫球俱乐部PHNOM PENH GOLF CLUB、皇家高尔夫俱乐部、花园城市高尔夫球会

    投资分析
    超低投入 超高收益
    公寓、别墅、大厦的出租比例80%-95%,空房率极低。租购需求多而供应少,租金连年上涨,租金收益率达10%以上。房价由2012年的1000美元涨到现今的3000美元,年均涨幅超过15%
    双货币政策,美元计价无汇差
    柬埔寨实行美元、柬币双货币政策,无汇兑风险,无外汇管制。房产是用美金交易,东南亚唯一使用美元计价的不动产。

    项目户型图鉴赏


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